Paris, 8 octobre 2024 – Le Groupe Kardham sort ce jour l’étude « Parcours Urbains ». Publiée sous la direction de Nicolas Cochard, Directeur Recherche & Développement de Kardham, cette étude tente de dessiner le parcours spatial idéal des travailleurs de bureaux en Europe. A travers la domiciliation, les transports, la satisfaction du quartier de travail puis le confort du bureau, l’expérience spatiale est analysée au travers d’une démarche englobante – en dehors et dans l’immeuble de bureaux – et dans l’ensemble des dimensions matérielles et immatérielles de l’espace de travail.

1211 collaborateurs ont été interrogés en Allemagne, Espagne, France, Grande-Bretagne, Pays-Bas.

Parmi les principaux résultats de l’étude

Au dehors du bureau, des conditions de transport qui impactent la QVT

-Le développement du télétravail a permis de poser des questions de bon sens, car le travail à distance concurrence en quelque sorte le travail sur site. Les salariés plébiscitent des parcours spatiaux fluides qui facilitent leur journée de travail.

–Les temps de trajet domicile-travail des Européens interrogés sont en moyenne entre 30 et 40 minutes.

–Les mobilités douces ne s’affirment pas encore à grande échelle : le moyen de transport utilisé est principalement la voiture : 40% des répondants vont au travail en voiture, le vélo ne concerne que 4 % des répondants, et la marche à pied 5%.

–Le stress des transports influence l’ensemble de la journée de travail. A ce propos, les Français sont plus stressés que les Néerlandais ou les Allemands (Notes respectivement de 5.4, 3.4, 3.7 sur 10).

–Les salariés à vélo sont moins stressés que les autres, à hauteur de -25%.

L’influence du quartier de travail est importante

-L’étude indique que les salariés qui jugent la sécurité du quartier de travail négativement par rapport à leur quartier de résidence ont des scores de QVT inférieurs : la question de la localisation est alors prégnante dans la satisfaction de son environnement de travail.

Une présence au bureau qui favorise la QVT

–Les scores de confort et de QVT augmentent avec la fréquentation du lieu de travail, l’inverse étant aussi valable : plus la présence au bureau augmente, plus la QVT augmente, à partir du moment où les répondants ont droit au télétravail.

–La présence sur site 3-4 jours par semaine est propice à la QVT contrairement à la présence une seule journée. (Notes de 6.4 contre 4.6 sur 10). Ne pas venir au bureau très souvent ne favoriserait donc pas la QVT : moins au va au bureau, moins on le trouve confortable.

Les salariés européens ressentent un confort moyen au bureau et préfèrent un bureau individuel attribué

–Une faible minorité de salariés européens sont en flex office (21%) et seulement 16% en France mais 41% aux Pays-Bas, devant les Britanniques (29%).

–L’indice de QVT est meilleur chez les salariés en bureau attribué par rapport à ceux en flex office. (Notes de 5.9 contre 4.6).

–Les scores de confort au bureau sont moyens en Europe (Notes sur 10 de 6 pour les Français, 5.2 pour les Allemands et 4.9 pour les Espagnols).

-C’est généralement le confort psychologique qui obtient les plus faibles notes après le confort physique et fonctionnel et le confort physique.

–On n’a jamais autant parlé de QVT mais les scores restent faibles : 39% des répondants estiment avoir une très bonne QVT.

–Le monde du travail hybride n’est pas vraiment satisfaisant pour tous : 44% des répondants estiment avoir un bon équilibre vie pro/vie perso.

Une étude qui propose une grille de lecture globale des environnements de travail tertiaire

« Parcours urbains » propose ainsi d’exposer les facteurs qui font la satisfaction de l’environnement de travail de la part des salariés européens tout au long de leur journée de travail, en examinant les grandes étapes de leur parcours. Menée par des chercheurs en sciences humaines et sociales, avec un niveau d’ambition destiné à des publications professionnelles et académiques, parcours urbain s’adresse aux professionnels liés aux questions d’environnements de travail. Elle explore une dimension souvent sous-estimée car au-delà de la qualité des espaces de travail proposés aux occupants, c’est bien l’ensemble de l’expérience spatiale dans la ville qui influence la satisfaction et le sentiment de confort. Pour que les salariés de bureaux soient satisfaits et performants, il faut penser dans et en dehors de l’immeuble de bureaux !

« Avec le développement du travail à distance, nous avons souhaité étudier les environnements de travail à une échelle plus large que celle du lieu de travail. L’échelle urbaine semble pertinente afin d’examiner les nouvelles modalités du travail, désormais multispatial. Notre mission de concepteurs d’environnements de travail impose d’élargir notre échelle de réflexion car pour mieux comprendre les attentes des salariés par rapport à leur lieu de travail, il faut saisir leur expérience globale pour la rendre fluide et satisfaisante. Les différents métiers de Kardham traitent déjà cette dualité dehors-dedans, c’est donc aussi une étude qui nourrit notre approche globale », Nicolas Cochard, Directeur R&D de Kardham.

L’infographie peut être téléchargée ici

L’étude complète peut être téléchargée ici

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, KARDHAM co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 600 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 2 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.

Pour Kardham, en France ou à l’international une belle opération c’est d’abord une belle histoire.

#beyondbuilding

CONTACTS PRESSE 

KARDHAM – Nathalie Neyret, Directeur Marketing & Communication Groupe : nneyret@kardham.com

MORENO CONSEIL – Clara Moreno, attachée de presse : clara@morenoconseil.com

Plus d’informations : www.kardham.com

L’infographie peut être téléchargée ici

L’étude complète peut être téléchargée ici

Sa mission au sein de Kardham Occuper Solutions sera d’accompagner les entreprises sur l’ensemble de leurs enjeux liés à leur immobilier d’exploitation : audit des besoins immobiliers, définition des stratégies immobilières et schémas directeurs, évaluation de portefeuilles, conseil et assistance en transaction, etc.

Avant de rejoindre Le Groupe KARDHAM, Nicolas Vignau-Loustau a évolué chez JLL pendant 19 ans en tant, notamment, que Responsable de l’équipe Grands Projets et Responsable de l’équipe Business Development France, accompagnant des grands noms comme EDF, Orange, Natixis, Alstom, Lagardère Active, ou encore Heineken France. Il a débuté sa carrière chez Arthur Loyd – Brice Robert après avoir été diplômé, en 1996, de l’INSIM (Institut Supérieur de l’Immobilier de Toulouse).

« Nous sommes fiers d’accueillir Nicolas Vignau-Loustau en tant que Directeur Conseil du pôle Kardham Occupier Solutions. Son expertise avérée sur le conseil en immobilier d’entreprise acquise auprès de grands groupes et sa connaissance à la fois du monde des utilisateurs et des propriétaires sont de véritables atouts. Kardham confirme ainsi sa stratégie d’offrir toujours plus de valeur ajoutée dans le conseil immobilier en amont de la chaîne de valeur – en continuant à exclure, comme depuis l’origine de sa création, les missions de commercialisation d’immeubles stricto sensu », se félicite Jean-François Couëc, Président du Groupe KARDHAM.

« Je suis heureux de rejoindre le Groupe KARDHAM avec lequel je partage la vision selon laquelle l’immobilier professionnel doit se concevoir comme une ressource globale alignée au service de la stratégie de l’entreprise. Heureux également de contribuer à l’ambition du Groupe en renforçant ses équipes de conseil en transaction pour le compte de ses clients utilisateurs. Autrement dit, la volonté de développer notre capacité à travailler avec nos clients sur leur recherche immobilière, aussi bien en phase amont qu’en phase de mise en œuvre », souligne Nicolas Vignau-Loustau, Directeur Conseil du pôle Kardham Occupier Solutions.

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Que vous soyez propriétaire, investisseur, promoteur, ou utilisateur, le Groupe KARDHAM vous accompagne dans la globalité de votre réflexion immobilière, de la stratégie en amont à la concrétisation de votre projet immobilier, en France ou dans le monde. KARDHAM rassemble près de 400 collaborateurs. Grâce à nos pôles d’expertises BIM, Green, Digital et R&D, nos équipes de spécialistes vous apportent des solutions innovantes garantissant performances économiques, techniques, constructives et sociétales pour répondre à vos réalités et vos ambitions :

–          Conseil : stratégie, recherche et appui aux négociations immobilières, programmation, AMO, Change & Workplace consulting

–          Architecture & Ingénierie : démarche intégrée de conception architecturale, environnementale, TCE et digitale dans un process BIM

–          Aménagement : de la conception à la réalisation clefs en main

–          Digital : infrastructures et services digitaux smart building

Le mercredi 11 décembre, elle sera invitée par Certivea à témoigner sur la conférence « Nouveaux modes de travail, nouveaux espaces, nouveaux outils numériques : où en est-on de l’expérience utilisateur ? » ou comment repenser la conception et l’exploitation des immeubles dans le cadre de labels valorisant des bâtiments communicants, connectés et respectueux de la qualité de vie au travail. Le 12 décembre, elle présentera la conférence « La recherche au service de la performance des environnements de travail », où elle dévoilera les principaux enseignements des travaux de la Chaire Workplace Management française sur l’effet générationnel et de genre dans la quête du bureau idéal. Enfin, vendredi 13 décembre, KARDHAM organisera une conférence sur le très médiatisé sujet du flex office et comment le digital peut le réinventer : « Le digital va-t’il nous sauver du flex ? » Rendez-vous sur le SIMI !

Mercredi 11 décembre de 15h30 à 16h30 / Salle 251 Niveau 2

Nouveaux modes de travail, nouveaux espaces, nouveaux outils numériques : où en est-on de l’expérience utilisateur ?

Organisé par : CERTIVEA

Les attentes autour du ‘smart workplace’ se multiplient. Enjeux : travailler dans des espaces renouvelés et mieux piloter le bâtiment. Comment repenser la conception et l’exploitation des immeubles au service des utilisateurs ? Point sur le pilotage des équipements et données, adressé par le Label R2S, et sur les cadres de travail avec le Label OsmoZ

Animateur : Patrick NOSSENT – Président – CERTIVEA et CERWAY

Intervenants :

Alexandre JOST – Délégué Général / Fondateur – La Fabrique Spinoza

Frédéric MIQUEL – Directeur Général – KARDHAM

Gwenaële CHABROULLET – ARP-ASTRANCE – Présidente de la commission Confort Santé de la Smart Buildings Alliance

Jérôme KLEIN – Directeur Solutions Clients et Nouveaux Services – ICADE

Jeudi 12 décembre 2019 de 15h30 – 16h30 / Salle 251 Niveau 2

La recherche au service de la performance des environnements de travail

Générations, attachement, genres, satisfaction… quels enseignements marquants tirer des travaux de la première Chaire Workplace Management française ?

Animateur : Sébastien ROCQ – Office & Culture

Intervenants :

Ingrid NAPPI-CHOULET – Professeur HDR d’économie, professeur titulaire de chaire, spécialiste de l’immobilier – ESSEC

Frédéric MIQUEL – Directeur Général – KARDHAM

Jean-Claude BASSIEN – Directeur Général délégué Nexity Solutions Entreprise – NEXITY

Vendredi 13 décembre 2019 de 11h00 – 12h00 / Salle 251 Niveau 2

Le digital va-t-il nous sauver du flex ?

Le flex office se généralise et semble montrer certaines limites. Le digital peut apparaître comme la solution ; est-ce le cas ?

Intervenants :

Marc BERTIER – Expert Workplace – KARDHAM

José Antonio CUBA SEGURA – Expert BIM – KARDHAM

Pascal ZERATES – Directeur Général Kardham Digital – KARDHAM

Nous vous invitons également à notre cocktail jeudi 12 décembre sur notre stand à partir de 18h30 – F110 niveau 3

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Que vous soyez propriétaire, investisseur, promoteur, ou utilisateur, le Groupe KARDHAM vous accompagne dans la globalité de votre réflexion immobilière, de la stratégie en amont à la concrétisation de votre projet immobilier, en France ou dans le monde. KARDHAM rassemble près de 400 collaborateurs. Grâce à nos pôles d’expertises BIM, Green, Digital et R&D, nos équipes de spécialistes vous apportent des solutions innovantes garantissant performances économiques, techniques, constructives et sociétales pour répondre à vos réalités et vos ambitions :

• Conseil: stratégie, recherche et négociation immobilières, programmation, AMO, Change & Workplace consulting
• Architecture & Ingénierie: démarche intégrée de conception architecturale, environnementale, TCE et digitale dans un process BIM
• Aménagement : de la conception à la réalisation clefs en main
• Digital: infrastructures et services digitaux smart building