Tout au long de l’année 2014, Bourse des Crédits, – qui figure parmi les leaders en France du courtage en crédit immobilier et regroupement de crédits – a dévoilé différentes études sur le crédit immobilier en Ile-de-France. Alors que le marché de l’immobilier ne réussit pas à sortir de crise et bien que les taux soient toujours en baisse, Bourse des Crédits propose dans cette nouvelle étude les portraits des emprunteurs en Ile-de-France et dans chaque département de la région. Age, sexe, statut professionnel, prix d’achat, travaux, nombre d’enfants, type de transaction, revenus des emprunteurs et de leur co-emprunteur, localisation et destination des acheteurs, etc. Différentes infographies et graphiques viennent étayer ces données extrêmement pointues et nombreuses qui offrent les portraits les plus détaillés jamais réalisés par un professionnel du secteur du prêt.

Bourse des Crédits fait les ‘Portraits des emprunteurs franciliens’

Cette étude sera réalisée trimestriellement afin de proposer un véritable suivi du marché immobilier.

Des emprunteurs financièrement très différents selon les départements

Les résultats viennent mettre en lumière les disparités qui existent selon les départements de l’Ile-de-France. Ainsi, si l’âge des acheteurs varie entre 35 et 39 ans, leurs revenus sont très différents selon leur lieu d’habitation. A Paris, l’emprunteur perçoit en moyenne 4600€ de revenus chaque mois. Son co-emprunteur ? 3960€. Une situation bien différente de celle des Seine-et-Marnais (2100 et 1540€), ou des habitants de la Seine-Saint-Denis (2800 et 1720€).

Des emprunteurs qui ne doivent pas s’acquitter des mêmes charges lorsqu’ils sont locataires, ce qui peut expliquer leur choix d’investir dans la pierre. Si dans la capitale le loyer moyen des emprunteurs est de 1250€, il n’est que de 800€ dans le Val-d’Oise ou 850€ dans le Val-de-Marne.

Des disparités existent également concernant le montant des acquisitions, en moyenne de 284.000€ dans la région. Des sommes qui atteignent 397.000€ à Paris, 335.000€ dans les Hauts-de-Seine, 255.000€ dans l’Essonne, pour retomber à 189.000€ en Seine-et-Marne.

Qui achète en Ile-de-France, et où ?

« Les résultats montrent bien les flux qui existent au sein même d’une région comme l’Ile-de-France lorsque l’on parle d’immobilier. Les acquéreurs désirent très souvent rester dans leur zone d’habitation actuelle », note Arsalain El Kessir, Président-Fondateur de Bourse des Crédits. Les données de l’étude mettent ainsi en évidence que c’est au minimum 60% des habitants des départements d’Ile-de-France qui choisissent d’investir dans leur département d’origine. Les plus fidèles restent les habitants des Yvelines, quasiment 9 sur 10 à décider de rester y demeurer.

« Nombreux sont ceux qui veulent toutefois se rapprocher de la capitale pour leur emploi ou pour réduire leur temps de transport. A l’inverse on note que 40% des Parisiens décident de quitter la capitale pour acheter, la majorité dans le 92 et le 93. Une situation qui s’explique par les prix de l’immobilier qui y sont bien plus bas et par les transports en commun très développés. Une tendance qui devrait augmenter dans les prochaines années avec l’arrivée du Grand Paris Express », indique le Président de Bourse des Crédits.

Méthodologie

Cette étude a été réalisée sur un échantillon de 1000 dossiers financés, ou finançables, en Ile-de-France en 2014. Une sélection qui garantit que les résultats reflètent concrètement la photographie des emprunteurs franciliens en 2014.

« Ces données mettent en lumière la réalité du marché immobilier en Ile-de-France en 2014. Nous avons uniquement retenu les dossiers qui ont été financés cette année, qui sont en cours de financement ou qui ont été qualifiés comme finançables par nos outils et nos experts. Pour cette étude nous avons donc écarté l’ensemble des demandes de financement qui n’étaient pas réalisables, afin d’être le plus proches possible du profil de l’acquéreur francilien », conclut Arsalain El Kessir.

Sur Bourse des Crédits : Fondé en 2012 par des experts issus du monde du courtage, Bourse des Crédits est devenu en moins de deux ans l’un des leaders du courtage en produits financiers, crédits et assurances. Bourse des Crédits s’appuie sur un modèle économique innovant et veut apporter une nouvelle vision du métier de courtier : contrairement à de la simple mise en relation qualifiée entre le particulier et les banques, l’entreprise offre un conseil d’expert, un service de grande qualité et un accompagnement personnalisé jusqu’au décaissement des fonds. Pour ce faire, l’entreprise a notamment conçu un système d’information innovant unique qui lui permet d’obtenir les meilleurs taux de transformation du marché. Acteur click and mortar, Bourse des Crédits est présent sur internet, ainsi que dans une «agence à l’étage», située au 12, rue de la Bourse, 75002 Paris. Bourse des Crédits a été sélectionnée pour représenter la France au G20 des Jeunes Entrepreneurs 2014. L’entreprise fait également partie du top 100 du classement (95^e position) des Entreprises d’Avenir 2014, sélectionnées par le magazine et le cabinet EY. www.boursedescredits.com

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Le premier intermédiaire en opérations de banque spécialisé en regroupement de crédits a dévoilé jeudi 23 janvier les résultats de son premier Observatoire « Les Français et le regroupement de crédits ». Réalisé par l’institut de sondage PollingVox, il met en valeur le rôle crucial de l’information pour que les ménages considèrent cette technique financière davantage comme un outil à leur disposition pour favoriser leurs projets plutôt que pour résoudre leurs difficultés budgétaires immédiates.

Les résultats de première vague de l’Observatoire « Les Français et le regroupement de crédits » révèlent notamment :

–Une forte notoriété : Trois-quarts des Français déclarent avoir déjà entendu parler de la notion de regroupement de crédits (78%).

–Finis les préjugés ? Si certaines représentations traditionnelles persistent (50% des Français estiment que le regroupement de crédits s’adresse en priorité aux personnes surendettées), ils sont aussi 31% à penser que cette technique s’adresse aux personnes souhaitant simplifier leur budget avec une seule mensualité.

-Dans la pratique, 1 Français sur 10 ayant un crédit a déjà eu recours au regroupement de crédits, une proportion équivalente ayant déjà envisagé de le faire (9%).

Pour 36% de ceux ayant eu recours ou envisagé d’avoir recours au regroupement de crédits, la diminution des mensualités a été le principal levier de passage à l’acte.

–Le besoin d’une information experte : si 46% des Français ont entendu parler du regroupement de crédits grâce aux médias généralistes, ce chiffre tombe à 26% pour ceux ayant eu recours au regroupement de crédits ou envisageant de le faire, ces derniers s’orientant à 30% vers des médias spécialisés. Le banquier prend également une place plus importante parmi la catégorie la plus impliquée dans la pratique du regroupement de crédits (19% au lieu de 10% pour l’ensemble). Il apparaît toutefois comme une source de renseignements sollicitée en second lieu, après les médias.

–Une marge de progression à exploiter :

Lorsqu’il s’agit de mesurer l’intérêt des Français pour le regroupement de crédits en fonction de différentes opportunités : la possibilité de financer un projet immobilier (31%), ou autre projet (27%), est retenue comme intéressante par trois Français sur dix, mais le souci d’éviter le surendettement (46%) ou d’améliorer immédiatement son pouvoir d’achat (42%) le sont plus souvent.

Parmi ceux familiarisés avec cette technique, la hiérarchie est cependant différente, au profit des possibilités offertes d’optimisation de son budget plutôt que de résolution de problèmes urgents.

Au final il apparaît donc que le regroupement de crédits suscite chez les Français un intérêt allant bien au-delà de sa pratique actuelle. Il existe un potentiel de l’attractivité de l’outil pour un usage plus stratégique, notamment parmi ceux qui le connaissent bien. En d’autres termes, la demande du public est sur ce sujet profondément influencée par l’information qui peut lui être donnée.

Sur l’Observatoire « Les Français et le regroupement de crédits » : première initiative du genre entièrement dédiée au regroupement de crédits, cet observatoire a pour objectif d’identifier les tendances les plus marquantes de l’opinion publique sur le sujet. Arsalain El Kessir, Président-Fondateur de Bourse des Crédits explique : « Nous avons conçu cet Observatoire comme un outil de travail permettant de confronter les idées reçues auprès du grand public, de déceler les motivations et les freins liés à cette technique financière. Dans un contexte économique tendu – baisse du pouvoir d’achat, recrudescence des « accidents de la vie » (chômage, divorce, etc.), baisse de revenus dans le cadre d’un passage à la retraite, pression fiscale, etc. –, nous sommes convaincus que le regroupement de crédits peut devenir une manière efficace de simplifier son budget pour financer de nouveaux projets ou améliorer sa capacité d’épargne ».

Interviews réalisées en ligne les 18 et 19 décembre 2013 sur la base d’un échantillon national représentatif de 1016 personnes âgées de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas : sexe, âge, catégorie socio-professionnelle, région et taille d’agglomération.

L’ensemble des résultats de l’Observatoire est disponible à la presse sur simple demande : clara (at) morenoconseil (point) com

Sur le regroupement de crédits : le regroupement de crédits consiste à regrouper plusieurs crédits en un seul crédit, ré-échelonné sur une durée plus longue, afin de n’assumer qu’une seule et unique mensualité, tout en  diminuant la charge de remboursement mensuel.

Sur Bourse des Crédits : Fondé en 2012 par des experts issus du monde du courtage, Bourse des Crédits est le premier intermédiaire indépendant en opérations de banque spécialisé en regroupement de crédits.

Bourse des Crédits s’appuie sur un modèle économique original et veut apporter une nouvelle vision du métier de courtier : contrairement à de la simple mise en relation qualifiée entre le particulier et les banques, l’entreprise offre un conseil d’expert, un service de grande qualité et un accompagnement personnalisé jusqu’au décaissement des fonds.

Acteur click and mortar, Bourse des Crédits est présent sur internet, ainsi que dans une «agence à l’étage», située au 12, rue de la Bourse, 75002 Paris. Le chiffre d’affaires de Bourse des Crédits s’élève à 1,5 M euros en 2013 (+ 1000% par rapport à 2012) pour 20 salariés (contre 3 en 2012).

Depuis quelques mois Bourse des Crédits a également lancé une activité de courtage en crédit immobilier et assurances. A la fin du premier trimestre 2014, l’entreprise proposera en outre des services de courtage en crédit à la consommation.

www.boursedescredits.com