Tout au long de l’année 2014, Bourse des Crédits, – qui figure parmi les leaders en France du courtage en crédit immobilier et regroupement de crédits – a dévoilé différentes études sur le crédit immobilier en Ile-de-France. Alors que le marché de l’immobilier ne réussit pas à sortir de crise et bien que les taux soient toujours en baisse, Bourse des Crédits propose dans cette nouvelle étude les portraits des emprunteurs en Ile-de-France et dans chaque département de la région. Age, sexe, statut professionnel, prix d’achat, travaux, nombre d’enfants, type de transaction, revenus des emprunteurs et de leur co-emprunteur, localisation et destination des acheteurs, etc. Différentes infographies et graphiques viennent étayer ces données extrêmement pointues et nombreuses qui offrent les portraits les plus détaillés jamais réalisés par un professionnel du secteur du prêt.

Bourse des Crédits fait les ‘Portraits des emprunteurs franciliens’

Cette étude sera réalisée trimestriellement afin de proposer un véritable suivi du marché immobilier.

Des emprunteurs financièrement très différents selon les départements

Les résultats viennent mettre en lumière les disparités qui existent selon les départements de l’Ile-de-France. Ainsi, si l’âge des acheteurs varie entre 35 et 39 ans, leurs revenus sont très différents selon leur lieu d’habitation. A Paris, l’emprunteur perçoit en moyenne 4600€ de revenus chaque mois. Son co-emprunteur ? 3960€. Une situation bien différente de celle des Seine-et-Marnais (2100 et 1540€), ou des habitants de la Seine-Saint-Denis (2800 et 1720€).

Des emprunteurs qui ne doivent pas s’acquitter des mêmes charges lorsqu’ils sont locataires, ce qui peut expliquer leur choix d’investir dans la pierre. Si dans la capitale le loyer moyen des emprunteurs est de 1250€, il n’est que de 800€ dans le Val-d’Oise ou 850€ dans le Val-de-Marne.

Des disparités existent également concernant le montant des acquisitions, en moyenne de 284.000€ dans la région. Des sommes qui atteignent 397.000€ à Paris, 335.000€ dans les Hauts-de-Seine, 255.000€ dans l’Essonne, pour retomber à 189.000€ en Seine-et-Marne.

Qui achète en Ile-de-France, et où ?

« Les résultats montrent bien les flux qui existent au sein même d’une région comme l’Ile-de-France lorsque l’on parle d’immobilier. Les acquéreurs désirent très souvent rester dans leur zone d’habitation actuelle », note Arsalain El Kessir, Président-Fondateur de Bourse des Crédits. Les données de l’étude mettent ainsi en évidence que c’est au minimum 60% des habitants des départements d’Ile-de-France qui choisissent d’investir dans leur département d’origine. Les plus fidèles restent les habitants des Yvelines, quasiment 9 sur 10 à décider de rester y demeurer.

« Nombreux sont ceux qui veulent toutefois se rapprocher de la capitale pour leur emploi ou pour réduire leur temps de transport. A l’inverse on note que 40% des Parisiens décident de quitter la capitale pour acheter, la majorité dans le 92 et le 93. Une situation qui s’explique par les prix de l’immobilier qui y sont bien plus bas et par les transports en commun très développés. Une tendance qui devrait augmenter dans les prochaines années avec l’arrivée du Grand Paris Express », indique le Président de Bourse des Crédits.

Méthodologie

Cette étude a été réalisée sur un échantillon de 1000 dossiers financés, ou finançables, en Ile-de-France en 2014. Une sélection qui garantit que les résultats reflètent concrètement la photographie des emprunteurs franciliens en 2014.

« Ces données mettent en lumière la réalité du marché immobilier en Ile-de-France en 2014. Nous avons uniquement retenu les dossiers qui ont été financés cette année, qui sont en cours de financement ou qui ont été qualifiés comme finançables par nos outils et nos experts. Pour cette étude nous avons donc écarté l’ensemble des demandes de financement qui n’étaient pas réalisables, afin d’être le plus proches possible du profil de l’acquéreur francilien », conclut Arsalain El Kessir.

Sur Bourse des Crédits : Fondé en 2012 par des experts issus du monde du courtage, Bourse des Crédits est devenu en moins de deux ans l’un des leaders du courtage en produits financiers, crédits et assurances. Bourse des Crédits s’appuie sur un modèle économique innovant et veut apporter une nouvelle vision du métier de courtier : contrairement à de la simple mise en relation qualifiée entre le particulier et les banques, l’entreprise offre un conseil d’expert, un service de grande qualité et un accompagnement personnalisé jusqu’au décaissement des fonds. Pour ce faire, l’entreprise a notamment conçu un système d’information innovant unique qui lui permet d’obtenir les meilleurs taux de transformation du marché. Acteur click and mortar, Bourse des Crédits est présent sur internet, ainsi que dans une «agence à l’étage», située au 12, rue de la Bourse, 75002 Paris. Bourse des Crédits a été sélectionnée pour représenter la France au G20 des Jeunes Entrepreneurs 2014. L’entreprise fait également partie du top 100 du classement (95^e position) des Entreprises d’Avenir 2014, sélectionnées par le magazine et le cabinet EY. www.boursedescredits.com

]]> https://www.morenoconseil.com/immobilier-portrait-des-emprunteurs-franciliens-par-bourse-des-credits/feed/ 0 https://www.morenoconseil.com/conso-immo-les-seniors-et-le-credit/ https://www.morenoconseil.com/conso-immo-les-seniors-et-le-credit/#respond Tue, 01 Apr 2014 05:10:08 +0000 http://www.morenoconseil.com/?p=3847

En janvier dernier, Bourse des Crédits publiait les résultats du premier Observatoire « Les Français et le regroupement de crédits ». A l’occasion du Salon des seniors et du Salon national de l’immobilier qui se tiennent cette semaine à Paris, le courtier Bourse des Crédits, qui figure parmi les leaders en France du courtage en crédit immobilier et regroupement de crédits, dévoile une nouvelle partie des résultats, autour du thème du crédit et des seniors.

Selon l’Observatoire Bourse des Crédits / PollingVox, réalisé auprès d’un échantillon 1016 Français représentatif des personnes de 18 ans et plus résidant en France, selon la méthode des quotas*, il apparait que 59% des 60 ans et + ne possèdent aujourd’hui plus aucun crédit, contre 51% des 50-59 ans.

Le crédit immobilier

Concernant le crédit immobilier, l’Observatoire note que 21% des 60 ans et + ont actuellement un crédit immobilier en cours. Les 50-59 ans sont eux 33%.

« Lors du passage à la retraite les seniors ont généralement soldé l’ensemble de leurs créances. Ils conservent un pouvoir d’achat élevé, mais avec la baisse de leurs revenus ils veulent éviter d’avoir à faire face à des mensualités », note Arsalain El Kessir, Président-Fondateur de Bourse des Crédits.

Si l’on s’attache à l’ensemble des 60 ans et + de l’échantillon, l’Observatoire rapporte que 64% d’entre eux ont eu auparavant un crédit immobilier, contre 62% des 50-59 ans, et 44% des 35-49 ans.

Les crédits à la consommation

D’après les résultats de l’observatoire, la proportion des 60 ans et + qui ont un crédit à la consommation en cours est, fin 2013, identique à celle des 50-59 ans, 30% et à celle des 35-49 ans, 29%.

« Les seniors qui arrivent à la retraite se sont constitués une épargne conséquente pour compenser la réduction de leur activité. Toutefois, une part de ces seniors souscrit toujours des prêts à la consommation pour préparer des projets futurs, comme des loisirs, des voyages en premier lieu, mais aussi pour faire face à des dépenses de santé », explique Arsalain El Kessir.

Pour l’ensemble de l’échantillon interrogé, l’Observatoire fait apparaître que 51% des 60 ans et +, ont eu par le passé un crédit consommation, contre 37% des 50-59 ans et 41% des 35-49 ans.

Les seniors n’envisagent plus de prendre de crédits

Seul 1% des seniors de 60 ans et + qui ont possédé ou possèdent fin 2013 un crédit prévoit de posséder un crédit immobilier à nouveau et 5% un crédit à la consommation. Les 50-59 ans sont eux 6% à prévoir de posséder à nouveau un crédit immobilier et 8% un crédit à la consommation.

« Les seniors estiment qu’après leur passage à la retraite ils n’auront plus accès un financement sur de longue durée, plus de 48 mois. Les seniors ne sont pas les cibles prioritaires des banques. Ils ne bénéficient donc souvent pas des offres promotionnelles qui visent d’avantage un segment de jeunes avec un profil évolutif », analyse Arsalain El Kessir.

Au final, l’Observatoire note que 37% des 60 ans et +, ont déjà souscrit à la fois à au moins un crédit immobilier et un crédit à la consommation, contre 28% des 50-59 ans et 21% des 35-49 ans.

Sur Bourse des Crédits : Fondé en 2012 par des experts issus du monde du courtage, Bourse des Crédits est devenu en moins de deux ans l’un des leaders du courtage en produits financiers, crédits et assurances. Bourse des Crédits s’appuie sur un modèle économique innovant et veut apporter une nouvelle vision du métier de courtier : contrairement à de la simple mise en relation qualifiée entre le particulier et les banques, l’entreprise offre un conseil d’expert, un service de grande qualité et un accompagnement personnalisé jusqu’au décaissement des fonds. Pour ce faire, l’entreprise a notamment conçu un système d’information innovant unique sur le marché. Acteur click and mortar, Bourse des Crédits est présent sur internet, ainsi que dans une «agence à l’étage», située au 12, rue de la Bourse, 75002 Paris. www.boursedescredits.com

* Observatoire Bourse des Crédits / PollingVox réalisé auprès d’un échantillon représentatif des personnes de 18 ans et plus résidant en France. Interviews en ligne les 18 et 19 décembre 2013. Echantillon national représentatif de 1016 personnes âgées de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas : sexe, âge, catégorie socio-professionnelle, région et taille d’agglomération. Résultats de l’Observatoire sur simple demande.

Résultats présentés par Jérôme Sainte-Marie (PollingVox – ancien Directeur général adjoint de l’Institut CSA)

Le regroupement de crédits consiste à regrouper plusieurs crédits en un seul crédit, ré-échelonné sur une durée plus longue, afin de n’assumer qu’une seule et unique mensualité, tout en  diminuant la charge de remboursement mensuel.

Fondé en 2012 par des experts issus du monde du courtage, BoursedesCrédits est le premier intermédiaire indépendant en opérations de banque spécialisé en regroupement de crédits.