Livrar-se das promessas encantatórias e de outros preconceitos sobre os  escritórios de amanhã

Esta visão baseia-se na investigação científica levada a cabo por psicossociólogos e investigadores das ciências da gestão, bem como no feedback de vários projetos de transformação de espaços de trabalho. Numa altura em que a aceleração do teletrabalho, o trabalho colaborativo e a experiência do trabalhador levam as empresas a repensar a sua estratégia imobiliária, Nicolas Cochard analisa o comportamento real dos trabalhadores no local de trabalho. A sua visão fornece igualmente soluções concretas e úteis para as empresas que pretendam iniciar um projeto de transformação dos seus espaços de trabalho.

Concentre-se em 5 das 10 ideias preconcebidas que nos impedem de dar um passo atrás numa questão central.

1 – A descompartimentação favorece a comunicação e a colaboração: a eliminação das divisórias do escritório criaria mais laços sociais. No entanto, estudos mostram que os empregados adotam uma atitude tão « higienizada » em espaços abertos que acontece o contrário. Então, como podemos conceber espaços que realmente incentivem a interação?

2 – Os espaços de trabalho ajudam a atrair talentos: esta ideia não podia ser mais comum numa altura em que as empresas estão a intensificar as iniciativas para atrair candidatos, especialmente os da geração Y. No entanto, até à data, não há feedback que sugira que a estética dos escritórios e o mobiliário de design sejam critérios na escolha do seu futuro empregador. Então, será que o espaço de trabalho desempenha realmente um papel na atração e retenção de talentos?

3 – O escritório do futuro será utilizado exclusivamente para o trabalho coletivo: com a difusão do teletrabalho, o escritório será utilizado apenas para reuniões. Também esta ideia não se baseia em nada de concreto, pois está demonstrado que as necessidades de maior concentração ou, pelo contrário, de interação dos trabalhadores variam em função do posto de trabalho e das tarefas executadas. Assim, o papel do escritório é variável e deve ser repensado de acordo com o contexto cultural, a atividade, a gestão e a organização da empresa.

4 – Os espaços abertos são ruidosos: os espaços abertos são sempre criticados por serem ruidosos. Sobretudo por parte dos colaboradores. Uma perceção difícil de explicar, apesar de o ruído medido nos espaços abertos ser bastante baixo em termos de db. Entre o desconforto físico e a perturbação cognitiva, qual é a verdadeira razão pela qual os colaboradores rejeitam os espaços abertos?  

5 – O escritório não atribuído desumaniza o trabalhador: o escritório flexível desafia o padrão tradicional emprestado de uma visão taylorista do trabalho: « um emprego = um lugar = uma secretária ». Uma vez explicado isto, torna-se claro que o medo de perder o lugar físico está mais ligado ao medo de perder o lugar social. Para as empresas, o desafio é, portanto, fazer com que os trabalhadores repensem o trabalho coletivamente, e não numa perspetiva individual.

« Desde a crise sanitária, a questão dos espaços de trabalho tem sido objeto de um grande debate, e o mínimo que podemos dizer é que muitos dos intervenientes nesta transformação, em primeiro lugar as organizações e os seus trabalhadores, estão perdidos. Apresentamos este resumo com o objetivo de sensibilizar para a necessidade de dar um passo atrás quando se trata de questões relacionadas com o espaço de trabalho. Ceder a modas generalizadas e difundir noções preconcebidas sobre os efeitos nefastos de certos tipos de disposição – por vezes justificados, muitas vezes exagerados – não é muito pertinente. O objetivo final é, portanto, chegar à ideia de que, para além das macrotendências e das relações de causa e efeito que são frequentemente invocadas com demasiada facilidade, só uma abordagem contextual baseada numa literatura séria e num feedback da experiência devidamente analisado nos permitirá pensar corretamente sobre o futuro dos ambientes de trabalho », Nicolas Cochard, Diretor de I&D da Kardham.

SOBRE O GRUPO KARDHAM

Porque o sector imobiliário não para, a Kardham ajuda a moldar o futuro das cidades, das empresas e das organizações através da gestão da mudança. Qualquer que seja o seu setor de atividade, podemos oferecer-lhe uma gama completa de serviços imobiliários. Especialistas em consultoria, arquitetura, conceção e construção, engenharia e soluções digitais, os nossos 550 funcionários prestam apoio local a mais de 1000 projetos de pequena e grande dimensão por ano, criando benefícios duradouros e partilhados.

Para o Grupo Kardham, seja em França ou no estrangeiro, um bom negócio é, antes de mais, uma boa história.

#Para além da construção

CONTACTOS DE IMPRENSA

KARDHAM: Nathalie Neyret, Diretora de Marketing e Comunicação:  nneyret@kardham.com

MORENO CONSEIL : Clara Moreno, Responsável de Imprensa : clara@morenoconseil.com  

Mais informações: www.kardham.com

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/groupe-kardham/

Créée à Paris en 2015 par Raphaële Garrigoux et Sébastien Garnier, rejoints par la suite par Arthur Gueugnier, Vincent Lefebvre et Chloé Nourry, la société Bluebird Immobilier est un opérateur français indépendant qui rassemble plus d’une dizaine de collaborateurs autour du conseil en immobilier d’entreprise exclusivement dédié aux utilisateurs : définition de stratégies immobilières et schémas directeurs, gestion de baux et de parcs immobiliers d’utilisateurs, recherche de locaux, valorisation et cession d’actifs, etc.

Grâce à cette opération, Bluebird Immobilier pourra répondre aux besoins exprimés par ses clients pour compléter son offre de services dans les métiers de l’aval du conseil en stratégie immobilière en s’appuyant sur la palette de compétences et expertises du Groupe Kardham : conseil bâtimentaire, architecture et ingénierie, design & build, digital, etc.

Du côté de Kardham, cette acquisition permet, trois ans après la création de Kardham Occupier Solutions et le recrutement de Nicolas Vignau-Loustau, de confirmer l’ambition du groupe d’offrir toujours plus de valeur ajoutée dans le conseil immobilier pour accompagner les organisations et faire de l’immobilier un levier au service de leur stratégie d’entreprise, de leur performance et de leur transformation.

Le nouvel ensemble composé de Kardham Occupier Solutions et de Bluebird Immobilier constituera l’un des leaders sur le marché hexagonal du conseil en stratégie immobilière d’entreprise appliqué aux utilisateurs.

« Rejoindre un groupe indépendant comme Kardham est une formidable opportunité de pérenniser et de garantir ce qui fait l’ADN de Bluebird Immobilier, son élément de différenciation et son avantage concurrentiel : la défense exclusive des intérêts des utilisateurs et l’indépendance du conseil apporté à l’utilisateur. Au-delà de cette indépendance, nous partageons également avec Kardham un esprit d’entreprise fort : rejoindre Kardham nous offre la possibilité de poursuivre notre aventure entrepreneuriale entamée il y a plus de 7 ans aux côtés des managers-associés du groupe Kardham. Enfin, cela représente aussi beaucoup pour nos collaborateurs qui ont dorénavant la possibilité d’accéder à des métiers nouveaux et complémentaires pour adresser une chaîne de valeur immobilière complète et aboutie et couvrir ainsi l’ensemble du spectre d’un projet immobilier », commentent Raphaële Garrigoux et Sébastien Garnier, Directeurs-Associés de Bluebird Immobilier, qui co-dirigeront cette activité au sein du groupe Kardham.

« À l’heure où la décision immobilière est de plus en plus questionnée au regard des enjeux liés à l’évolution persistante des modes de travail, aux nouveaux usages, au contexte économique et à la décarbonation de la filière, plus que jamais, la symbiose entre les métiers du conseil et ceux de la gestion de projet doit être mise au cœur des réflexions pour y répondre. Accueillir les équipes de Bluebird c’est renforcer cette vision globale, intégrée et multifactorielle de l’amont et de l’aval, qui seule permet d’adosser au conseil en stratégie la réalisation de projets, qu’il s’agisse de projets de construction, d’aménagement ou de réaménagement. Kardham sera ainsi à même de pouvoir apporter des réponses tangibles à ces enjeux complexes et toujours en mouvement d’exploitation et d’organisation », continue Roman Coste, Directeur Général du Groupe Kardham.

« L’acquisition de Bluebird Immobilier s’inscrit dans une volonté stratégique forte opérée depuis de nombreuses années de rechercher des partenariats incarnés et créateurs de valeur pour le Groupe Kardham, ses actionnaires, ses clients et ses parties prenantes. Elle répond aussi à notre ambition d’accélérer notre rayonnement national dans le conseil immobilier en amont de la chaîne de valeur – en continuant à exclure, comme depuis l’origine de la création du Groupe, les missions de commercialisation d’immeubles stricto sensu. Nous sommes ravis d’accueillir dans la communauté Kardham une équipe d’entrepreneurs expérimentés, une équipe connue et reconnue sur son marché qui accompagne de très grands noms des secteurs public et privé pour contribuer à faire de Kardham un leader sur le conseil immobilier appliqué aux utilisateurs », conclut Jean-François Couëc, Président du Groupe Kardham.

Sébastien Garnier et Raphaële Garrigoux, Directeurs-Associés de Bluebird Immobilier

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, Kardham co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design & build, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 500 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 1 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.

Pour Kardham, en France ou à l’international une belle opération c’est d’abord une belle histoire.

#beyondbuilding

CONTACTS PRESSE 

KARDHAM : Nathalie Neyret, Directeur Marketing & Communication : nneyret(at)kardham(point)com

MORENO CONSEIL : Clara Moreno, attachée de presse : clara(at)morenoconseil(point)com

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