Accélérer la smartisation de l’immobilier tertiaire

L’offre smart building et smart workplace de Kardham Digital consiste en une suite de solutions ouvertes fournies clé en main éditables ou personnalisables selon l’activité des entreprises clientes, leurs objectifs, l’évolution de leur patrimoine immobilier ou encore les besoins des différents occupants des bâtiments. Elles se déploient autour d’une brique centrale, KD CONVERGENCE, pièce-clé de l’architecture digitale des bâtiments. Dans une démarche vertueuse, ces solutions ont par ailleurs la particularité de pouvoir s’interfacer avec les infrastructures existantes des entreprises.

KD CONVERGENCE, système nerveux des bâtiments intelligents

Cette plateforme centrale est chargée de faire converger, de traiter et de redistribuer l’ensemble des données servant à la fois à une exploitation optimisée du bâtiment et au bon fonctionnement des services rendus aux occupants pour qu’elles interagissent, en temps réel, comme un tout cohérent. Ces données sont donc à la fois des données bâtimentaires (confort, énergie, interphonie, vidéosurveillance, ascenseurs, détection d’incendie, etc.), et des données dites « d’usage » (prévisions météo, réservation d’espaces, de parkings, etc.) issues d’applications externes au bâtiment et indépendantes les unes des autres. Outre une gestion facilitée de l’exploitation du bâtiment et des services rendus aux utilisateurs sur la totalité d’un patrimoine immobilier, cette base de données désormais unique et centralisée contribue par ailleurs à une plus grande prédictibilité et autonomie des bâtiments, permises par une modélisation de leur fonctionnement et de leurs flux.

Autour de KD CONVERGENCE, des solutions smart workplace personnalisables

Autour de cette plateforme, Kardham Digital propose de déployer des solutions additionnelles qui fonctionnent, elles aussi en temps réel, sur le confort, sur la réservation d’espaces, sur les informations, le suivi d’incident, etc. Parmi ces solutions, nous retrouvons entre autres :

KD WORKPLACE, qui permet d’optimiser l’utilisation des espaces de travail, salles de réunion et postes de travail, tout en améliorant l’expérience des collaborateurs dans leur environnement de travail et la précision des informations de réservation et d’occupation. La solution fournit également des outils d’affichage conviviaux et des tableaux de bord informatifs. Cette solution se compose de quatre éléments clés : des capteurs de détection de présence et de comptage sélectionnés par des équipes de R&D IoT pour générer des actions en temps réel, comme la modification de l’éclairage en fonction de la disponibilité des salles de réunion ; un moteur de scénario connecté aux agendas de réservation et aux capteurs pour améliorer la fiabilité des informations sur la disponibilité des espaces de réunion et des postes de travail, en adaptant automatiquement les réservations en fonction de la réalité ; des dispositifs d’affichage des informations d’occupation sur tablette, écran, smartphone et luminaires, permettant aux collaborateurs de visualiser facilement la disponibilité des espaces ; un tableau de bord d’occupation qui consolide les données du bâtiment et des usages, offrant des informations utiles aux décideurs pour prendre des décisions éclairées.

L’application de conciergerie digitale KD UNIFY vise à apporter plus de lisibilité au sein de lieux de travail de plus en plus complexes dans leurs usages. L’ensemble des services sont rassemblés sur une seule et même plateforme dans le but de faciliter l’intégralité du parcours collaborateur/visiteur au sein d’un bâtiment intelligent. Ces services concernent entre autres les ressources à disposition des usagers (postes de travail, casiers, open spaces, salles de réunions de tout type, géo guidage, affichage dynamique, gestion des personnes, des stocks, de la sécurité des collaborateurs, de la sécurité incendie, gestes de sauvetage, etc.), le confort des utilisateurs (éclairage, présence, stores, chauffage, climatisation, ventilation, qualité de l’air, température, etc.) ou encore le stationnement des véhicules (réservation d’emplacements, présence, comptage, affichage de places disponibles, espaces pour les personnes à handicap, bornes de rechargement de véhicules électriques, etc.),

La solution KD LIVE STACK vise à aider les responsables immobiliers et des environnements de travail à mieux réorganiser leurs espaces de travail en fonction de la fréquentation réelle de leurs bâtiments et des évolutions de la politique de télétravail, et ce en croisant les données d’affectation, d’utilisation et de fréquentation. KD LIVE STACK permet la visualisation des données d’occupation par espace et par équipe, offrant une vue statistique pour prendre des décisions informées. La solution permet de détecter les espaces sous-utilisés et les zones tendues. La plateforme se connecte à différentes sources de données, y compris les données de stacking, de contrôle d’accès, de capteurs et de réservations, pour fournir une vue globale de l’occupation des espaces. Elle propose également une interface de simulation de réorganisation ainsi que la possibilité, en l’associant à KD FORECAST, d’anticiper la fréquentation des espaces de travail grâce à des algorithmes basés sur l’intelligence artificielle.

« Les missions que nous effectuons pour le compte de nos clients depuis maintenant plus de 4 ans révèlent régulièrement que les objectifs d’usages et stratégiques requièrent de réaliser des développements sur-mesure et de ne pas subir la liste de fonctionnalités et la roadmap des éditeurs. En tant qu’ESN, nous mettons à la disposition de nos clients le savoir-faire de nos 80 ingénieurs spécialisés dans les problématiques des bâtiments intelligents et du travail hybride. Nos experts travaillent également en association pertinente avec les équipes Workplace du Groupe Kardham pour fournir des solutions digitales clé en main et sur-mesure, dont nous garantissons la pertinence, l’opérationnalité et la sécurité dans la complexité des projets immobiliers », Pascal Zératès, Directeur Général de Kardham Digital

Pascal Zératès, Directeur Général de Kardham Digital (@Kardham – cliquez sur le visuel pour obtenir la HD)

A PROPOS DE

ESN dédiée aux parcours de l’humain dans le bâtiment, KARDHAM DIGITAL a pour vocation de tirer le meilleur parti de la puissance du digital pour faire de votre lieu de travail le moteur d’une dynamique sociale remarquable à travers 4 pôles centrés sur les usages : Smart Building, Smart Workplace, Aménagement audiovisuel, Développement applicatif. Kardham Digital est une filiale de Kardham, premier groupe indépendant français intégrant l’ensemble des compétences métiers de la chaine de valeur de l’immobilier professionnel : conseil, architecture, design & build, ingénierie, digital.

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, KARDHAM co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 550 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 1 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.

Pour Kardham, en France ou à l’international une belle opération c’est d’abord une belle histoire.

#beyondbuilding

CONTACTS PRESSE 

KARDHAM – Nathalie Neyret, Directeur Marketing & Communication Groupe : nneyret@kardham.com

MORENO CONSEIL – Clara Moreno, attachée de presse :  clara@morenoconseil.com

Avec le rachat de Tévolys, Kardham Digital intègre dans son giron une solution de BOS déjà déployée auprès de nombreux de ses clients, la plateforme GEOLYS, ainsi qu’une équipe de développement d’une dizaine de personnes.

Cette acquisition permet à Kardham Digital d’accroître ses capacités de développement sur-mesure en solutions smart building et smart office, tout en garantissant une meilleure flexibilité lors de leur déploiement, et d’offrir un meilleur interfaçage des systèmes et des métiers, un enjeu-clé du smart building.

La construction des bâtiments intelligents repose en effet sur leur capacité, incarnée par le BOS, à intégrer et faire converger différentes technologies pour qu’elles interagissent comme un tout cohérent. Tout d’abord les lots techniques (confort, énergie, interphonie, vidéosurveillance, ascenseurs, détection d’incendie, etc.) centralisés dans un système informatique appelé Gestion Technique du Bâtiment (GTB) qui ont chacun leurs spécificités propres. Et ensuite un ensemble de services (gestion du patrimoine, prévisions météo, réservation d’espaces, etc.) disponibles via des systèmes différents, indépendants les uns des autres.

Également appelé middleware, le BOS permet ainsi de créer un pont entre les équipements actifs du bâtiment et des applications externes. Cette plateforme logicielle réduit considérablement les interfaces entre systèmes et permet de développer des services complexes, qui mixent de la donnée issue de différents systèmes, tout en simplifiant l’usage.

Outre les capacités centralisées de management, de pilotage, de suivi, d’hypervision, d’alertes et d’analyse de toute la GTB, le BOS accueille des logiciels tiers de rapport d’activité, de gestion de la maintenance et du patrimoine. Il assure ainsi le traitement en temps réel d’un grand nombre de mesures et contrôle à distance les installations, comme l’accès au bâtiment, la ventilation, l’éclairage, la fourniture d’eau, les ascenseurs, etc. Il contextualise toutes les données liées à la consommation, au suivi, aux alertes et aux optimisations de coûts et de consommation énergétiques : alarmes, interventions, dysfonctionnements, anomalies, dépenses, etc. Enfin, il facilite, accélère et organise le déploiement et l’usage d’applications digitales dans le bâtiment pour transformer ce dernier en plateforme de services digitaux, un Building-as-a-Service (BaaS). Au final, le BOS fonctionne comme un système nerveux du bâtiment chargé de collecter, traiter et redistribuer l’ensemble des données, d’usage et bâtimentaires. Il est la pièce-clé de l’architecture digitale des bâtiments pour garantir à ceux-ci un haut niveau de performance et apporter de nombreux services aux occupants.

En conclusion, avec GEOLYS, Kardham Digital se dote d’un outil de gestion puissant d’analyse et de pilotage des données pour faire des bâtiments des plateformes de services intelligentes, centrées sur les usages, responsables et performantes économiquement.

Cette intégration de la brique BOS renforce l’offre smart building de Kardham Digital qui propose également :

-des technologies smart office : aménagement AV des espaces/solutions logicielles,

-des technologies digital workplace : développement de logiciels et production de plateformes IT,

-et des services managés : maintenance et exploitation, délégation de personnel, outsourcing, cybersécurité.

Pour rappel, Kardham Digital assure la qualification, l’ingénierie, la production et l’exploitation de solutions présentes sur les trois piliers de la chaîne de valeur du smart building : simplification du parcours de l’utilisateur, optimisation de l’efficacité opérationnelle et pilotage cyber-sécuritaire du bâtiment.

C’est la troisième opération de croissance externe pour la filiale digitale du Groupe Kardham, après le rachat de HDR Communications et de ViaDirect Building.

« L’interopérabilité est un enjeu phare du smart building. Quel que soit le bâtiment, on constate un empilement d’interlocuteurs et d’interfaces qui complexifie la prise de décision. Le rôle d’un BOS est d’effacer cette complexité tout en offrant un accès rapide aux données de l’équipement. En accueillant Tévolys au sein de Kardham Digital, nous nous dotons de l’une des meilleures expertises en France sur les sujets du BOS et du pilotage des équipements actifs du bâtiment, tout en embarquant la dimension efficacité énergétique. Kardham Digital confirme ainsi son positionnement de première ESN du bâtiment tertiaire avec une ambition inchangée, celle de devenir un opérateur-clé du smart building », Pascal Zératès, Directeur Général de Kardham Digital.

« Nous sommes heureux de rejoindre le projet industriel Kardham Digital. Sa force de frappe commerciale est une formidable opportunité pour faire rayonner la plateforme GEOLYS dans les entreprises et permettre à un nombre toujours plus grand d’organisations de mettre un pied dans le smart building », Alexandre Fund, Président de Tévolys.

« Je me réjouis d’accueillir au sein de Kardham Digital la technologie, le savoir-faire et les équipes de Tévolys. Considérer un bien immobilier comme une plateforme de services agile et responsable tournée vers les usages est un atout de taille, à la fois pour les utilisateurs et pour les investisseurs et propriétaires d’immeubles alors que la digitalisation de l’économie, les différentes évolutions sociologiques du travail ou encore les préoccupations environnementales obligent les organisations à considérer un nombre toujours plus grand d’enjeux. Intégrer Tévolys c’est aligner nos actes sur nos paroles, c’est formaliser que le BOS est, pour nous, une brique essentielle pour adresser ces nouveaux défis et un pas de plus pour réconcilier le temps long de l’immobilier et le temps court de l’exploitation », Roman Coste, Directeur Général Associé du Groupe Kardham.

De gauche à droite : Alexandre Fund, Président de Tévolys – Pascal Zératès, Directeur Général de Kardham Digital – Roman Coste, Directeur Général Associé du Groupe Kardham

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, Kardham co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 470 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 1 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.

Pour Kardham, en France ou à l’international une belle opération c’est d’abord une belle histoire.

#beyondbuilding

CONTACTS PRESSE 

KARDHAM : Nathalie Neyret, Directeur Marketing & Communication :  nneyret(at)kardham(point)com

MORENO CONSEIL : Clara Moreno, attachée de presse : clara(at)morenoconseil(point)com

Plus d’informations : www.kardham.com

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