Des projets d’aménagement ambitieux pour passer du rail à la ville bas-carbone

Du 6 au 8 décembre 2022, Espaces Ferroviaires sera présent au SIMI au Palais des Congrès de Paris (stand n° B49). Cet événement permettra à la filiale d’aménagement urbain et de développement immobilier du Groupe SNCF d’illustrer comment contribuer à la fabrique d’une ville plus soutenable et résiliente, inclusive et accueillante, et qui par son évolutivité est garante du bien-être des usagers.

A l’occasion du SIMI, Espaces Ferroviaires présentera les deux projets avec les groupements immobiliers lauréats, prenant part au sein de ses opérations d’aménagement

–          à Paris, quartier Les Messageries (6 ha dans le 12^e) : programme de logements en accession à la propriété phase 1 (lots L3 et L4);

–          à Toulouse, quartier Raynal-Sernam (2,8 ha) : programme îlot mixte de la phase 1.

Ces projets immobiliers sont des réponses concrètes et innovantes aux ambitions de haute performance fixées par Espaces Ferroviaires aménageur de ces deux opérations de transformation urbaine qui témoignent de son savoir-faire dans la reconversion de fonciers ferroviaires en de nouveaux quartiers bas carbone intégrant les enjeux de Transition écologique, Innovation et Inclusion sociale.

Programme des conférences

Ÿ Mardi 6 décembre 2022

11h30 – Inauguration du stand par Fadia KARAM, directrice générale d’Espaces Ferroviaires, directrice du développement de SNCF Immobilier

16h00 – Stand Espaces Ferroviaires

Les Messageries (Paris 12^ème) : présentation du projet lauréat des lots L3 & L4 – Générosité, adaptabilité : de nouveaux modes d’habiter.

Ÿ Mercredi 7 décembre 2022

11h30 – Stand Espaces Ferroviaires – Conférence

Les Messageries : regards croisés sur la fabrique de la première phase du quartier.

En présence de :

• Fadia KARAM, directrice générale d’Espaces Ferroviaires
• Hervé FONTAINE, directeur du patrimoine et du renouvellement urbain d’ICF Habitat La Sablière

Avec la participation :

• de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine:
  • Franck BOUTTE, fondateur et président de Franck Boutté Consultants
  • Nicholas GILLILAND, architecte associé, Tolila + Gilliland
  • Nicola CARNEVALI, architecte associé, RSHP

• des équipes de maîtrise d’œuvre des projets immobiliers:
  • Bond Society / Le studio Sanna Baldé
  • CVA / Béal architectures

15h30 – Salle 342A, niveau 3 – Conférence

Toulouse | Raynal-Sernam : présentation du projet lauréat de la phase 1- Un visage pour un nouveau lieu de vie et d’innovations

Conférence animée par Baptiste Roux dit Riche, en présence de :

• Annette LAIGNEAU, vice-présidente de Toulouse Métropole chargée de l’urbanisme et des projets urbains (sous réserve)
• Raphaël CATONNET, directeur général d’Europolia
• Fadia KARAM, directrice générale d’Espaces Ferroviaires
• L’équipe lauréate

Espaces Ferroviaires au SIMI

Stand B49

Du 6 au 8 décembre 2022

Palais des Congrès

2 Place de la Porte Maillot, 75017 Paris

A PROPOS D’ESPACES FERROVIAIRES

Au sein de SNCF Immobilier, Espaces Ferroviaires, filiale d’aménagement urbain et de promotion de SNCF, redonne vie aux sites ferroviaires qui n’ont plus d’utilité d’exploitation. Ses équipes valorisent ces espaces fonciers exceptionnels, afin de créer la ville de demain en partenariat avec les collectivités locales, les promoteurs, les bailleurs sociaux, les investisseurs et les utilisateurs.

Espaces Ferroviaires maîtrise toute la chaîne de compétences qui concourent à la régénération des sites ferroviaires et à les réintégrer à la ville : libération des fonciers, conception et réalisation du projet d’aménagement, construction et promotion des programmes immobiliers. Chaque projet appelle une démarche unique et sur-mesure au travers d’un étroit partenariat avec les collectivités pour fabriquer un morceau urbain durable et créer des mixités d’usages, des partenariats, des aspirations sociales, sociétales et économiques.

Contacts presse :

Clara Moreno – Attachée de presse, Moreno Conseil

Tél. : clara(at)morenoconseil(point)com

Jérôme Chiaramonti – Directeur de la communication, Espaces Ferroviaires

Tél. : jerome(point)chiaramonti(at)espacesferroviaires(point)fr

Espaces Ferroviaires, engagÉ pour construire une ville bas carbone, rÉsiliente et inclusive

Engagé dans la métamorphose urbaine du patrimoine foncier ferroviaire, Espaces Ferroviaires, la filiale d’aménagement urbain et de promotion immobilière du Groupe SNCF, contribue à façonner la ville de demain, en requalifiant d’anciennes emprises ferroviaires désaffectées en nouveaux quartiers bas carbone, durables et inclusifs.

En étroite collaboration avec les métropoles, les acteurs du territoire et les riverains, l’ambition d’Espaces Ferroviaires est de redonner vie à des fonciers stratégiques articulés avec des nœuds de transport. Pour mener à bien cette stratégie, fondée sur la collaboration et le dialogue, plusieurs partenariats structurants ont été conclus avec des experts et professionnels reconnus de l’aménagement et de l’urbanisme : le BRGM, la FiBois, le CSTB, l’ADEME ou encore l’association BBCA qu’Espaces Ferroviaires vient de rejoindre.

Depuis 2015, Espaces Ferroviaires pilote plus de 30 opérations sur tout le territoire national, à Paris et dans 15 grandes villes françaises. Au total, plus de 2 millions de m² de fonciers ferroviaires vont être métamorphosés en de nouveaux espaces de vie, conciliant respect du patrimoine industriel, esthétique architecturale, mixité et sobriété énergétique.

Construire la ville bas carbone, plus sobre et plus accueillante est donc au cœur de la démarche et des projets de reconversion urbaine menés par Espaces Ferroviaires, accompagné de ses partenaires. Cette démarche intègre la prise en compte d’une double contrainte, environnementale et sociétale : il s’agit à la fois d’aménager et de construire des quartiers sobres et exemplaires en matière de transition écologique tout en visant les plus hautes exigences en matière de labellisation environnementale, mais aussi d’anticiper les évolutions des modes de vie des habitants. De l’utilisation de matériaux biosourcés à l’économie circulaire, de la mobilisation de l’intelligence collective à la réversibilité des bâtiments, une démarche créatrice de valeur dans la conception, l’aménagement et la construction de quartiers bas carbone a concrètement pris place.

Comment fabriquer une ville plus sobre, plus rÉsiliente et plus inclusive ?

Du quartier à l’immeuble, comment fabriquer la ville durable en prenant en compte des contraintes règlementaires exigeantes (RE 2020, etc.) et les attentes des résidents en termes de qualité de vie ?

La stratégie d’Espaces Ferroviaires visant à déployer des projets de reconversion urbaine et les réponses concrètes apportées seront partagés lors d’une conférence intitulée « Le bas carbone : l’ADN d’Espaces Ferroviaires », qui se tiendra le 22 septembre à 10h30 dans le cadre du SIBCA.

Au cours de cette conférence, animée par Baptiste Roux Dit Riche, seront notamment abordés l’approche, les méthodes de travail innovantes et les indicateurs développés par Espaces Ferroviaires avec ses partenaires en matière de requalification urbaine afin d’atteindre ses engagements environnementaux et sociétaux.

-Comment fabriquer la ville durable en optimisant les ressources ? Les innovations à mobiliser pour atteindre les plus hautes exigences environnementales ? Comment gérer les énergies renouvelables dans le mix énergétique ?

-Comment bâtir une ville plus inclusive, en prenant en compte les attentes et les nouveaux modes de vie des habitant, concevoir la ville de demain en mobilisant l’intelligence collective, penser la flexibilité et la réversibilité des bâtiments en anticipant les nouveaux usages ?

-Quels indicateurs pour évaluer les engagements et quels outils de mesure pour évaluer l’impact carbone sur l’environnement et sur la biodiversité et évaluer ses engagements en termes sociétaux, notamment sur la mixité sociale ?

Pour aborder et éclairer ces différents enjeux, Fadia Karam sera entourée de 5 partenaires :

–Franck Boutté, président-fondateur, Franck Boutté Consultants (Grand Prix de l’Urbanisme 2022)

–Kader Guettou, directeur général, GA Smart Building

–Alexandra Lebert, directrice de domaine d’action stratégique / changement climatique / économie circulaire, CSTB

–Delphine Migeon, associée, Franklin Azzi Architecture

–Patrick Nossent, président, Certivéa

Espaces Ferroviaires au SIBCA – Stand C14

Du 22 au 24 septembre 2022, Grand Palais Éphémère, Plateau Joffre, 75007 Paris

Conférence : « Le bas carbone : l’ADN d’Espaces Ferroviaires »

Le jeudi 22 septembre à 10h30 – Salle Joffre

Avec Fadia Karam, Franck Boutté, Kader Guettou, Alexandra Lebert, Delphine Migeon et Patrick Nossent.

Animée par Baptiste Roux Dit Riche.

A PROPOS D’ESPACES FERROVIAIRES

Au sein de SNCF Immobilier, Espaces Ferroviaires, filiale d’aménagement urbain et de promotion de SNCF, redonne vie aux sites ferroviaires qui n’ont plus d’utilité d’exploitation. Ses équipes valorisent ces espaces fonciers exceptionnels, afin de créer la ville de demain en partenariat avec les collectivités locales, les promoteurs, les bailleurs sociaux, les investisseurs et les utilisateurs.

Espaces Ferroviaires maîtrise toute la chaîne de compétences qui concourent à la régénération des sites ferroviaires et à les réintégrer à la ville : libération des fonciers, conception et réalisation du projet d’aménagement, construction et promotion des programmes immobiliers. Chaque projet appelle une démarche unique et sur-mesure au travers d’un étroit partenariat avec les collectivités pour fabriquer un morceau urbain durable et créer des mixités d’usages, des partenariats, des aspirations sociales, sociétales et économiques.

Contacts presse :

Clara Moreno – Attachée de presse, Moreno Conseil

Tél. : clara(at)morenoconseil(point)com

Jérôme Chiaramonti – Directeur de la communication, Espaces Ferroviaires

Tél. :  jerome.chiaramonti(at)espacesferroviaires(point)fr

Cette initiative met en lumière les synergies possibles entre un acteur historique de l’immobilier et l’univers des startups pour répondre à des enjeux d’une ville plus inclusive dans un contexte de vieillissement de la population.

Ces awards ont ainsi permis d’identifier les acteurs du bien-vieillir à domicile les plus à même d’aider les développeurs immobiliers à concevoir des résidences seniors de manière plus globale et innovante : au-delà de l’aspect construction, être ainsi en mesure de proposer un exploitant, des investisseurs, ainsi que des services associés pour les personnes âgées, notamment en matière de mobilité.

Côté CityZen Mobility, cette distinction est une façon d’être encore plus présent dans l’écosystème des groupes de résidences services, une clientèle stratégique pour la startup. C’est aussi une opportunité de s’appuyer sur la prescription d’un groupe présent sur l’ensemble du territoire pour initier le déploiement national de son service de transport à la demande prévu pour ce premier trimestre 2019.

Pour rappel aujourd’hui, seulement 6% du parc immobilier est adapté aux seniors.

Guillaume Mathieu, fondateur de CityZen Mobility : « Plus de 90% des Français veulent vieillir à leur domicile ou dans leur résidence. Et pour vieillir en bonne forme physique et morale, il est essentiel de maintenir des interactions sociales, de se déplacer librement et donc de bénéficier d’un service de transport adapté, souple et non stigmatisant. C’est à ce besoin que répond CityZen Mobility. La mise en lumière de notre service de transport à la demande par un acteur historique du développement immobilier illustre notre capacité à répondre un besoin croissant de mobilité humaine et personnalisée qui sont des composantes essentielles des villes intelligentes et inclusives ».

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CityZen Mobility est le premier réseau de Chauffeurs Compagnons pour les citoyens fragiles, dépendants et handicapés. La startup créée en 2013 offre un service d’accompagnement en voiture individualisé, optimisé et non stigmatisant qui s’appuie sur un réseau de chauffeurs partenaires formés à répondre, au-delà du transport, aux besoins d’accompagnement spécifiques de chaque passager.

Son offre est proposée à une clientèle de professionnels (collectivités locales et territoriales, groupes de résidences services, associations, établissements médico-sociaux, entreprises, etc.) et des familles.

Le modèle économique de CityZen Mobility vise à réduire au maximum le coût du déplacement de ce service de qualité pour en faire bénéficier à un maximum d’utilisateurs. L’entreprise a pour ambition de rendre ce service privé accessible à tous ceux qui en ont besoin sans en faire peser le coût à la collectivité.

CityZen Mobility bénéficie du soutien financier de La Caisse des Dépôts et du Groupe RATP. Un partenariat à la complémentarité territoires-transports multimodaux essentielle pour mener à bien sa mission d’aider au quotidien les personnes fragiles et dépendantes, ainsi que leurs proches et atteindre son ambition, celle de devenir un véritable acteur de mobilité au cœur de l’offre multimodale des smart cities.

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Pour rappel, ADIM Développement Immobilier dispose de Challenges Prospective Innovation avec une équipe mixte composée de développeurs immobilier ADIM et de spécialistes de l’innovation VINCI Construction France.

En 2018, le premier challenge d’innovation a eu pour thème la Silver Economie. Après avoir réalisé une étude sur le logement pour les seniors afin de mieux déterminer les besoins de leurs clients, ADIM est allé à la rencontre des usagers finaux et des acteurs innovants de la Silver Economie au travers des SILVER ADIM AWARDS. Ceux-ci doivent permettent de répondre au mieux aux besoins identifiés et de se positionner de manière innovante et différentes concernant le logement pour seniors. La finalité étant de s’assurer d’un réel besoin mais également d’un équilibre économique viable : usagers / gestionnaires/ investisseurs / développeur – constructeurs / startups.

Structure de VINCI Construction France dédiée au développement immobilier, ADIM est présente, grâce à son maillage géographique, sur l’ensemble du territoire national. ADIM bénéficie de toutes les compétences requises au développement d’offres multi-produits et multifonctionnelles utiles pour répondre aux souhaits des collectivités, confrontées à des contraintes de coûts, d’espace et d’attractivité. Partenaire des villes, ADIM noue de vrais échanges avec élus et aménageurs et s’appuie sur les meilleurs spécialistes pour développer des opérations immobilières intelligentes et concertées.

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Jeudi 11 octobre 2018, la communauté des makers s’enrichit d’un nouvel acteur majeur, avec l’inauguration de l’installation du plus grand « makerspace » de France sur le site du futur Ecoquartier des Fabriques, conçu et réalisé par Linkcity et UrbanEra.

Première étape dans la construction de ce nouvel écoquartier au cœur de l’opération d’intérêt national menée par Euroméditerranée, l’implantation de cette manufacture collaborative et solidaire, préfigure le dynamisme économique du quartier des Fabriques de demain.

Installés sur 3500m2, ces entrepreneurs du « Faire » exerce leur activité (bois, métal, cuir, tissu, bio-composites, céramique…) grâce aux machines et outils numériques et traditionnels partagés ; mais aussi grâce à tout un écosystème mis à leur disposition (makers, grands comptes, partenaires financiers, donneurs d’ordre privés et publics, etc.).

Ce nouveau tiers- lieu est conçu pour produire au cœur de la ville et au contact des habitants, pour revaloriser des savoir-faire oubliés, permettre à des entrepreneurs de vivre de leur passion et, finalement, remettre en centre-ville des services de proximité, de la production locale, des savoir-faire, de la chaleur humaine, de l’entraide…

L’ambition d’ICI Marseille est triple :

• Faire découvrir au grand public le plaisir de faire soi-même, de créer et de réparer leurs objets du quotidien
• Permettre à 200 professionnels d’exercer plus facilement leurs métiers et de s’entraider
• Former chaque année 50 décrocheurs et sans emploi aux savoir-faire de la fabrication traditionnelle et numérique

A ce jour, ICI Marseille compte déjà 30 résidents abonnés représentant des savoir-faire très diversifiés, exerçant leur activité dans le bois, le métal, le textile, la tapisserie, la fabrication numérique ou encore la vidéo mapping. Une vingtaine de nouveaux makers devrait intégrer cette communauté créative dans les prochaines semaines.

ICI Marseille anime déjà depuis 1 an le FabLab de the camp, « ICI thecamp ». Avec l’ouverture de cette manufacture, les campeurs et résidents d’ICI Marseille pourront partager leur créativité et leurs savoir-faire pour innover conjointement.

ICI Marseille fait partie du premier réseau de manufactures collaboratives et solidaires de France, Make ICI, qui a pour mission de permettre à une génération d’entrepreneurs-makers de faire vivre leurs idées et d’en vivre.

Implanté au cœur des Fabriques, futur écoquartier au sein de l’Opération d’Intérêt Général menée par Euroméditerranée, ICI Marseille reçoit le soutien de Linkcity et UrbanEra (opérateurs du projet des Fabriques) pour son ancrage durable dans ce nouveau quartier.

Cliquez ici pour télécharger le dossier de presse d’ICI Marseille

ICI Marseille en vidéo c’est ici : https://www.provenceazur-tv.fr/marseille-ici-un-hangar-collaboratif-pour-les-creatifs/

Galerie de photos ci-dessous – Crédits photos : ICI Marseille

Galerie de photos ci-dessous – Crédits photos : François Moura

Une ambition réaffirmée : agir pour la sécurité routière

Jean-Bernard Conrad a été élu Président du Syndicat des Equipements de la Route.

Le SER regroupe – autour de 6 sections – les principales entreprises françaises spécialisées dans les équipements de la route :

– 4 sections produits : « Signalisation verticale », « Signalisation horizontale », « Dispositifs de retenue », « Régulation du trafic »

– 2  sections métiers : « Sécurité, balisage, chantiers » et « Mobiliers et aménagements urbains ».

Dès sa nomination, Jean-Bernard Conrad a voulu réaffirmer le rôle essentiel des équipements de la route dans la sécurité routière. Un engagement que le nouveau Président souhaite renforcer dans les mois à venir, en développant des partenariats et des relations étroites avec l’ensemble des parties prenantes impliquées dans le monde de la route : adhérents, pouvoirs publics, associations et usagers de la route etc.

Maintenir et entretenir le patrimoine routier : une priorité

Jean-Bernard Conrad entend également sensibiliser davantage les pouvoirs publics sur la nécessaire sauvegarde du patrimoine routier et autoroutier, élément essentiel de la sécurité routière. Pour être efficaces et jouer pleinement leur rôle de sécurité, les équipements de la route doivent en effet faire l’objet d’une maintenance attentive et régulière. Agir pour garantir l‘entretien des équipements existants constitue donc une priorité pour le nouveau Président : « En France, nous bénéficions d’une infrastructure de transport de qualité.  Notre pays est l’un des mieux  équipés et des plus sûrs à l’échelle européenne. A nous de préserver ces infrastructures ».

L’usager au cœur de la route d’aujourd’hui et de demain 

Jean-Bernard Conrad a aussi exprimé l’ambition de se rapprocher davantage des usagers de la route et de la rue. L’objectif : mieux prendre en compte les nouvelles attentes exprimées par les usagers en matière de sécurité et de qualité de service. « L’usager est le premier témoin de ce qui se passe dans les rues et sur les routes. Un témoin à l’œil critique, à qui nous devons la sécurité – indispensable dans tous ses déplacements – et le niveau de service qu’il est en droit d’attendre »,  explique le Président du SER.

L’un des axes prioritaires de cette nouvelle démarche tournée vers l’usager sera de contribuer à atténuer les nuisances des chantiers en milieu urbain. Les équipements de la route ont en effet un rôle central à jouer pour faciliter et sécuriser les déplacements au moment d’un chantier. Dans cette perspective, le SER a annoncé la création d’une nouvelle section transversale et multi-métiers : la section « Sécurité, balisage, chantiers ». L’ambition de cette nouvelle section est de promouvoir et de mobiliser toutes les solutions et les innovations en matière d’équipements de la route, afin de favoriser une meilleure acceptabilité des chantiers par les usagers.

Sécuriser les déplacements en ville : un nouvel enjeu pour le SER

Enfin, en réponse à l’émergence de nouvelles formes de mobilité (circulations douces, etc.) et à la cohabitation de différents modes de transports en milieu urbain, le SER a l’ambition d’étendre ses initiatives pour renforcer  la sécurité en ville. Dans cette perspective, Jean-Bernard Conrad a annoncé la création d’une nouvelle section transversale « Mobiliers et aménagements urbains ». Cette nouvelle section constituera un espace d’échange et de partage d’innovations, permettant au SER de participer pleinement à la réflexion et à la construction de la ville de demain.

Pour la sécurité. Pour tous. Pour demain.

Au travers de ces initiatives et de ces nouvelles ambitions, le SER inscrit ses actions dans une démarche responsable : préparer la route intelligente de demain, mais faire en sorte que  la route d’aujourd’hui soit dès à présent une route durable.

Sur Jean-Bernard Conrad : Jean-Bernard Conrad a fait toute sa carrière (1974 – 2012) chez Pass et Cie France  dont il était le Dirigeant-Propriétaire avant de devenir, en 2012, conseil du Pôle Equipements des Sociétés Agilis – Pass lors de leur rachat par le groupe NGE. Président de la section « Dispositifs de retenue » du SER depuis 2006, il connait très bien le Syndicat pour en avoir été membre pendant plus de 20 ans.

Sur le SER : Regroupant les principales entreprises spécialisées dans les équipements de la route (plus de 60 adhérents, 1,5 milliard de chiffres d’affaires et environ 5 000 salariés en France), le Syndicat des Equipements de la Route regroupe les professionnels de la route et de la rue en 6 sections : « Signalisation verticale », « Signalisation horizontale », « Dispositifs de retenue », « Régulation du trafic », « Sécurité, balisage, chantiers » et « Mobiliers et aménagements urbains ».  www.ser-info.com

Contact presse

Clara Moreno – clara (at) morenoconseil (point) com

Photo : Jean-Bernard Conrad, Président du Syndicat des Equipements de la Route